קבלת צ׳קים בהליך חדלות פירעון לצורך שכירות היא אחת הסוגיות המטרידות ביותר אנשים הנמצאים בהליכי שיקום כלכלי ומבקשים לשכור דירה. לא אחת, בעלי דירות דורשים מהשוכר למסור סדרת המחאות מראש כתנאי לחתימה על הסכם השכירות, אולם חייב המצוי בהליך חדלות פירעון עשוי להיתקל במגבלות על ניהול חשבון הבנק או על השימוש בפנקסי שיקים. למרות זאת, עצם ניהול הליך חדלות פירעון אינו שולל באופן אוטומטי את האפשרות לשכור דירה או להעמיד בטוחות מתאימות. במקרים רבים ניתן למצוא פתרונות חוקיים שיאפשרו את קיום העסקה, תוך שמירה על הוראות הדין ועל זכויות כל הצדדים. לכן חשוב להבין את המגבלות החלות על היחיד, את האפשרויות הקיימות ואת הדרך הנכונה לפעול מול בעל הדירה, הבנק ובעלי התפקיד בהליך.
מתי ניתן לבצע קבלת צ׳קים בהליך חדלות פירעון לצורך שכירות?
כל מקרה נבחן בהתאם לנסיבותיו, אך קיימים מספר עקרונות חשובים שכדאי להכיר:
- יש לבדוק האם קיימת מגבלה על חשבון הבנק או על השימוש בהמחאות.
- לעיתים ניתן להסתמך על ערב, ערבות בנקאית או בטוחה חלופית במקום המחאות.
- בעלי דירות רבים מוכנים לקבל פתרונות חלופיים כאשר מוצגת בפניהם תמונה מלאה של מצבו של השוכר.
- חשוב להימנע ממסירת המחאות שאין כוונה או יכולת חוקית לכבדן, שכן הדבר עלול ליצור הסתבכות משפטית נוספת.
- מומלץ לבחון מראש את תנאי הסכם השכירות כדי לוודא שניתן לעמוד בכל ההתחייבויות לאורך תקופת השכירות.
מה עושים כאשר בכל זאת השוכר דורש המחאות?
- במקרה כזה יש להגיש בקשה מתאימה לערכאה הרלוונטית, בצירוף טיוטת ההסכם, אישור עקרוני מטעם הבנק בדבר הנפקת פנקס צ'קים ומסמכים נוספים בהתאם לדרישה הנאמן.
- בקשת החייב נבחנת לגופה וככל והיא מאושרת , ההחלטה מועברת לבנק להמשך הטיפול.
פתרונות משפטיים שיכולים לסייע לשוכר בהליך חדלות פירעון
אנשים המצויים בהליך שיקום כלכלי אינם מאבדים את זכותם לקורת גג. מטרתו של ההליך היא לאפשר שיקום אמיתי, וחלק בלתי נפרד מכך הוא האפשרות להתגורר בדירה ראויה ולנהל שגרת חיים תקינה. כאשר מתעורר קושי סביב מתן המחאות או בטוחות אחרות, ניתן לבחון חלופות שונות בהתאם לנסיבות המקרה ולמצבו המשפטי של היחיד.
משרד עורכת הדין יוליה שצ'ור מלווה חייבים לאורך כל שלבי הליך חדלות הפירעון, לרבות במקרים שבהם מתעוררות שאלות הנוגעות לשכירת דירה, מתן בטוחות, התנהלות מול בעלי דירות והתמודדות עם מגבלות בנקאיות. כל מקרה נבחן באופן פרטני, במטרה למצוא פתרון משפטי שיאפשר ללקוח להמשיך בשגרת חייו תוך שמירה על הוראות החוק ועל זכויותיו.
לקבלת ייעוץ מקצועי בנושא ולהתאמת הפתרון המשפטי המתאים לנסיבותיכם, ניתן ליצור קשר עם עו"ד יוליה שצ'ור בטלפון 052-4402095 ולקבל ליווי אישי ומקצועי לאורך כל הדרך
